1994〜2004年築, 専有面積53.18㎡〜73.18㎡の平均販売価格
東京都
107.8万円/㎡
前年比+16.9%
青梅市
31.1万円/㎡
前年比+3.3%
ライオンズマンション小作新町南公園
東京都青梅市新町三丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩9分
1999年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
2,016万円
31.9万円/㎡
1,311
1,781
2,251
2,721
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,251万円
28.2万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズマンション小作新町南公園
2,250万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 63.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,250万円 | 35.6万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,290万円 | 36.2万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,349万円 | 37.2万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 2,250万円 | 36.4万円 | 2階 | 61.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 2,390万円 | 37.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,490万円 | 39.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 26.6万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズマンション小作新町南公園 青梅市新町三丁目 | 小作駅9分 | 2,250万円 | 35.6万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,490万円 | 27.5万円 | 54.15㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/19 | グランツ東青梅ツインズコートI番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/01 | グランツ東青梅ツインズコート2番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/12 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,880万円 | 32.4万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/08 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.65㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、青梅市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は青梅市の平均と比較して14.5%割高です。
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東京都青梅市河辺町一丁目
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2000年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造